Unser Asset & Property Management in Zahlen
11+ Mio. €
AuM - Verwaltetes Immobilienvermögen
70+
abgeschlossene Modernisierungsprojekte
300+
Einheiten unter Management
<24 Stunden
Reaktionszeit auf alle Anliegen garantiert
Strategische Steuerung und operative Bewirtschaftung aus einer Hand
Immobilien erfolgreich zu entwickeln bedeutet mehr als nur zu verwalten. Wir kombinieren strategisches Asset Management mit professionellem Property Management – für durchgängige Betreuung von der Planung bis zur Umsetzung, technisch fundiert und kaufmännisch präzise.
Asset Management
Wir analysieren Ihre Immobilien, entwickeln maßgeschneiderte Strategien und steuern alle Maßnahmen zur Werterhaltung und -steigerung. Von der Standortanalyse über Modernisierungskonzepte bis zur Renditeoptimierung – wir sorgen dafür, dass Ihre Objekte nicht nur erhalten, sondern aktiv weiterentwickelt werden
Property Management
Wir kümmern uns um die gesamte operative Betreuung Ihrer Immobilien – von der Mieterverwaltung über technisches Gebäudemanagement bis zur Koordination aller Dienstleister. Mit digitalen Prozessen, klaren Strukturen und schnellen Reaktionszeiten sorgen wir dafür, dass Ihr Tagesgeschäft reibungslos läuft.
Was uns von klassischer Hausverwaltung unterscheidet
Professionelles Asset und Property Management bedeutet mehr als nur operative Verwaltung. Wir verbinden strategisches Denken mit technischer und kaufmännischer Umsetzungsstärke – für Immobilien, die nicht nur verwaltet, sondern aktiv entwickelt werden."
Deswegen bekommen Sie bei uns:
Strategische Portfolioanalyse und Objektbewertung
Wir analysieren Ihre Immobilien ganzheitlich: Standortentwicklung, Marktpotenzial, technischer Zustand und Renditeperspektiven. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Strategien zur Werterhaltung und -steigerung.
Strategische Modernisierungs- und Sanierungsplanun
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen planen wir nicht nur technisch, sondern vor allem wirtschaftlich: Welche Investitionen steigern den Wert nachhaltig? Welche Maßnahmen amortisieren sich? Durch unsere Bau-Expertise bewerten wir realistisch und setzen effizient um.
Wertorientierte Vermietungsstrategien
Wir entwickeln Vermietungsstrategien, die zu Ihren Zielen passen: optimale Positionierung am Markt, realistische Mietpreisgestaltung und aktives Leerstandsmanagement für stabile Vermietungsquoten bei marktgerechten Erträgen.
Professionelles Mietermanagement
Von der Mieterauswahl über Vertragsabschlüsse bis zur laufenden Betreuung – wir kümmern uns um alle Belange Ihrer Mieter. Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und die Kommunikation mit Mietern laufen professionell und rechtssicher ab.
Technische Objektbetreuung und Instandhaltung
Wartungen, Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen koordinieren wir fachgerecht. Durch unsere technische Kompetenz bewerten wir Schäden realistisch, beauftragen qualifizierte Handwerker und überwachen die Ausführung – für langfristige Werterhaltung."
Baumaßnahmen aus einer Hand
Durch unsere Tochterfirma im Baubereich können wir Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen nahtlos von der strategischen Planung bis zur Ausführung und Abrechnung umsetzen – ohne Schnittstellenverluste, mit direkter Kostenkontrolle.
Digitale Prozesse für maximale Transparenz
Unser Property Management ist vollständig digitalisiert. Alle Vorgänge – von Schadensmeldungen bis zu Abrechnungen – laufen über strukturierte Systeme und unsere Service-App. Das schafft Transparenz, beschleunigt Reaktionszeiten und sorgt dafür, dass nichts verloren geht.
Service-App für Eigentümer und Mieter
Eigentümer und Mieter melden Schäden, Störungen und Anliegen direkt über unsere Service-App – jederzeit und von überall. Jede Meldung wird automatisch erfasst, der richtigen Einheit zugeordnet und im weiteren Verlauf dokumentiert. Zusätzlich stehen wichtige Informationen und Dokumente zentral zur Verfügung. So geht nichts verloren und der Bearbeitungsstand bleibt für alle Beteiligten nachvollziehbar.
Digitale Abläufe in der Verwaltung
Intern arbeiten wir mit klar definierten digitalen Workflows. Vorgänge werden zentral gesteuert, Fristen überwacht und Zuständigkeiten eindeutig festgelegt. Das reduziert Fehlerquellen, verkürzt Reaktionszeiten und sorgt für eine verlässliche Abwicklung aller Verwaltungsaufgaben – von Mietvertragsmanagement bis zur Koordination von Handwerkern.
Schnelle Reaktionszeiten und 24/7-Notfallservice
Alle Anfragen und Schadensmeldungen werden innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Bei dringenden Notfällen wie Rohrbruch, Heizungsausfall oder anderen akuten Schäden ist unser Notfallkontakt rund um die Uhr erreichbar – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. So wird im Ernstfall sofort reagiert, auch außerhalb der regulären Bürozeiten.
So einfach läuft die Zusammenarbeit
Professionelles Asset und Property Management beginnt mit einem sauberen Einstieg. Unser klar definierter Ablauf – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur laufenden Betreuung – sorgt dafür, dass Sie genau wissen, was auf Sie zukommt.
Rechtssicherheit, Compliance & Qualität
Professionelles Asset und Property Management braucht mehr als gute Ideen – es braucht rechtssichere Strukturen, saubere Dokumentation und hohe fachliche Standards. Wir sorgen dafür, dass strategische Entscheidungen und operative Maßnahmen nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch rechtlich belastbar sind.
Rechtssichere Prozesse und Vertragsgestaltung
Ob Mietverträge, Dienstleistervereinbarungen, Modernisierungsmaßnahmen oder steuerliche Fragestellungen – wir arbeiten nach aktuellen rechtlichen Standards und sorgen dafür, dass alle Dokumente und Entscheidungen juristisch sauber aufgesetzt sind.
Bei komplexen Themen wie Sanierungsprojekten, Mietrechtsstreitigkeiten oder steuerlichen Optimierungen ziehen wir spezialisierte Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige hinzu. So minimieren wir Risiken und stellen sicher, dass Ihre Immobilien rechtlich auf sicherem Fundament stehen.
Datenschutz nach DSGVO
Alle Daten von Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern behandeln wir vertraulich und verarbeiten sie ausschließlich nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung. Personenbezogene Informationen werden nur dort genutzt, wo es für die Verwaltung und Steuerung Ihrer Immobilien erforderlich ist.
Unsere digitalen Systeme sind so konfiguriert, dass Zugriffsrechte streng geregelt sind, sensible Daten geschützt bleiben und alle Vorgänge nachvollziehbar dokumentiert werden – ohne Kompromisse bei der Sicherheit
Technische und kaufmännische Fachkompetenz
Unser Team vereint technisches Bau-Know-how mit kaufmännischer Immobilienexpertise. Diese Doppelkompetenz ermöglicht es uns, Modernisierungsmaßnahmen realistisch zu bewerten, Kosten präzise einzuschätzen und wirtschaftlich fundierte Entscheidungen zu treffen.
Wir bleiben fachlich am Puls der Zeit: durch regelmäßige Weiterbildungen, Austausch mit Branchenexperten und interne Qualitätsstandards. Klare Prozesse, definierte Verantwortlichkeiten und systematische Kontrollen sorgen dafür, dass unsere Arbeit verlässlich und auf hohem Niveau bleibt.
Wer hinter dem Asset & Property Management steht
Unser Team vereint genau die Kompetenzen, die professionelles Asset und Property Management braucht: technisches Verständnis für Bauprojekte und Immobilientechnik auf der einen Seite, kaufmännische und strategische Immobilienkompetenz auf der anderen.
Diese Kombination macht den Unterschied: Modernisierungen werden nicht nur technisch korrekt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant. Strategische Entscheidungen basieren auf realistischen Einschätzungen statt theoretischen Zahlen. Und operative Maßnahmen werden so umgesetzt, dass sie langfristig Wert schaffen – nicht nur kurzfristig Probleme lösen.
Ihre direkten Ansprechpartner
Hinter unserem Asset und Property Management stehen keine anonymen Sachbearbeiter, sondern klare Verantwortliche. Elia Broszeit und Dennis Kirse begleiten Sie persönlich – vom ersten Gespräch über die strategische Planung bis in die laufende operative Betreuung. Sie sind Ihre festen Ansprechpartner für alle strategischen und operativen Themen rund um Ihre Immobilien.
Elia Broszeit
Geschäftsführer & Gründer
"Ich verantworte die kaufmännische und strategische Steuerung im Asset und Property Management. Mein Fokus liegt auf Portfolioanalysen, Renditeoptimierung, Wirtschaftsplanung und der strukturierten Abwicklung aller kaufmännischen Prozesse. Ich sorge dafür, dass Sie Ihre Zahlen jederzeit im Blick haben und fundierte Entscheidungen treffen können."
Dennis Kirse
Geschäftsführer & Gründer
"Ich bringe die technische Expertise aus dem Baubereich mit und übernehme sowohl die strategische Planung als auch die operative Umsetzung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Durch meine Doppelkompetenz – technisch und kaufmännisch – stelle ich sicher, dass Baumaßnahmen nicht nur fachlich korrekt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant und umgesetzt werden."
Häufige Fragen zum Asset & Property Management
Was ist der Unterschied zwischen Asset Management und Property Management?
Asset Management ist die strategische Ebene: Wir analysieren Ihre Immobilien, entwickeln Strategien zur Werterhaltung und -steigerung, planen Modernisierungen und steuern die wirtschaftliche Performance Ihrer Portfolios.
Property Management ist die operative Ebene: Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft – Mietermanagement, technische Betreuung, Abrechnungen und die Koordination aller Dienstleister.
Beide Ebenen greifen ineinander: Die Strategie wird operativ umgesetzt, und die operative Arbeit liefert die Daten für strategische Entscheidungen.
Kann ich nur Asset Management oder nur Property Management buchen?
Ja, das ist möglich. Manche Eigentümer haben bereits eine funktionierende operative Verwaltung und benötigen nur strategische Unterstützung. Andere suchen ausschließlich eine verlässliche Property-Betreuung. Wir bieten beides einzeln oder als Komplettlösung an – je nach Ihrem Bedarf.
Für wen sind Ihre Leistungen geeignet?
Unsere Leistungen richten sich an Investoren mit größeren Immobilienportfolios, Unternehmen, Family Offices, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern ab ca. 15 Einheiten sowie Gewerbeobjekte und gemischt genutzte Immobilien.
Bei kleineren Objekten prüfen wir individuell, ob unser Leistungsumfang wirtschaftlich sinnvoll ist.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in der Region Hannover, Hildesheim und Umgebung. Für größere Portfolios oder institutionelle Investoren betreuen wir auch Objekte in ganz Deutschland. Sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen gemeinsam, ob eine Betreuung für Ihre Objekte möglich und sinnvoll ist.
Wie koordinieren Sie Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen?
Durch unsere Tochterfirma im Baubereich können wir Modernisierungs- und Sanierungsprojekte von der strategischen Planung über die Ausschreibung bis zur Ausführung und Abrechnung begleiten. Sie haben einen Ansprechpartner für alles – von der wirtschaftlichen Bewertung bis zur technischen Umsetzung.
Was unterscheidet Sie von einer klassischen Hausverwaltung?
Klassische Hausverwaltungen fokussieren sich meist auf operative Abwicklung: Abrechnungen, Mietverträge, Handwerkerkoordination. Wir gehen darüber hinaus und steuern Ihre Immobilien strategisch: Wir analysieren Potenziale, entwickeln Maßnahmen zur Wertsteigerung und setzen sie durch unsere technische und kaufmännische Doppelkompetenz professionell um.
Wie können Sie die Rendite meiner Immobilien steigern?
Renditesteigerung funktioniert über mehrere Hebel: Optimierung der Mieteinnahmen durch marktgerechte Preisgestaltung und Leerstandsreduktion, Senkung der Betriebskosten durch effizientes Management, sowie gezielte Modernisierungen, die den Wert nachhaltig steigern. Wir analysieren, welche Maßnahmen bei Ihren Objekten das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis bieten.
Wie setzen sich die Kosten für Ihre Leistungen zusammen?
Unsere Vergütung besteht aus einem festen Grundhonorar, das sich nach Objektgröße und Leistungsumfang richtet. Zusätzliche Leistungen wie umfangreiche Sanierungsprojekte oder Sonderaufgaben werden separat vereinbart – immer transparent und vorab abgestimmt.
Jetzt Erstgespräch für Ihr Asset & Property Management vereinbaren
Sie möchten Ihre Immobilien strategisch steuern und professionell bewirtschaften lassen? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch – persönlich vor Ort, per Videocall oder telefonisch.
Wir analysieren gemeinsam Ihre Situation, besprechen Ihre Ziele und zeigen Ihnen konkret auf, wie wir Ihre Objekte durch Asset Management und Property Management weiterbringen können. Transparent, auf Augenhöhe und ohne Verkaufsdruck.
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